1997〜2007年築, 専有面積92.25㎡〜112.25㎡の平均販売価格
神奈川県
59.8万円/㎡
前年比+3.3%
川崎市多摩区
51.4万円/㎡
前年比-5.8%
アクエージュ多摩川
神奈川県川崎市多摩区宿河原七丁目
南武線 / 宿河原駅 徒歩12分
2002年築 / 5階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,366万円
52.5万円/㎡
2,989
4,574
6,158
7,743
AI査定結果
推定相場価格
5,366万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜6,158万円
44.7万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
アクエージュ多摩川
5,580万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 102.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 5,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 9,000万円 | 75.6万円 | 3階 | 119.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 5,280万円 | 44.3万円 | 3階 | 119.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 41.9万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/21 | 4,680万円 | 51.2万円 | 3階 | 91.47㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2022/09/10 | 4,880万円 | 53.4万円 | 3階 | 91.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,580万円 | 40.4万円 | 3階 | 88.7㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | アクエージュ多摩川 川崎市多摩区宿河原七丁目 | 宿河原駅12分 | 5,580万円 | 54.6万円 | 102.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/12 | 宿河原パークハウス 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 宿河原駅10分 | 5,480万円 | 63.8万円 | 85.86㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2021/03/06 | 登戸パーク・ホームズ 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅2分 | 4,430万円 | 57.0万円 | 77.71㎡ | 4LD・K | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレッセントオードヴェール 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅16分 | 4,980万円 | 54.8万円 | 90.82㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/09 | レリアコート中野島 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅11分 | 5,000万円 | 65.0万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/02/04 | マイキャッスル向ケ丘遊園 川崎市多摩区枡形一丁目 | 向ケ丘遊園駅22分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.56㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2021/12/03 | コスモ多摩川中野島コートフォルム 川崎市多摩区中野島二丁目 | 中野島駅9分 | 4,480万円 | 52.1万円 | 86㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/19 | サンクタス生田 川崎市多摩区生田三丁目 | 中野島駅16分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/16 | コスモ中野島 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅6分 | 5,080万円 | 60.1万円 | 84.52㎡ | 4LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2023/07/09 | 中野島南パーク・ホームズ 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅9分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/27 | 多摩川テラス 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅4分 | 5,590万円 | 58.2万円 | 96.04㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2021/11/26 | アルシオン生田サンクロールヒルズ 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅5分 | 3,880万円 | 48.6万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅8分 | 4,500万円 | 55.4万円 | 81.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/19 | センチュリー生田 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 3,780万円 | 45.2万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/30 | ルピナス生田 川崎市多摩区生田六丁目 | 生田駅6分 | 4,480万円 | 49.5万円 | 90.54㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/07 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 4,980万円 | 51.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/03 | 小田急コアロード読売ランド前 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/20 | マイキャッスル生田 川崎市多摩区西生田四丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,380万円 | 43.9万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2003年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.3%上昇、川崎市多摩区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は川崎市多摩区の平均と比較して6.2%割高です。