1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
62.0万円/㎡
前年比+27.8%
川崎市多摩区
43.5万円/㎡
前年比-13.5%
アクエージュ多摩川
神奈川県川崎市多摩区宿河原七丁目
南武線 / 宿河原駅 徒歩12分
2002年築 / 5階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,344万円
52.3万円/㎡
3,190
4,626
6,062
7,497
AI査定結果
推定相場価格
5,344万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,626万円〜6,062万円
45.2万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
アクエージュ多摩川
5,280万円（51.6万円/㎡）/ 2階 / 102.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 5,280万円 | 51.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 5,380万円 | 52.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 4,480万円 | 45.1万円 | 2階 | 99.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 5,580万円 | 54.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 5,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 9,000万円 | 75.6万円 | 3階 | 119.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 5,280万円 | 44.3万円 | 3階 | 119.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,680万円 | 55.6万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 41.9万円 | 2階 | 102.25㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | アクエージュ多摩川 川崎市多摩区宿河原七丁目 | 宿河原駅12分 | 5,280万円 | 51.6万円 | 102.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/18 | クレッセント稲田堤 川崎市多摩区菅四丁目 | 京王稲田堤駅8分 | 4,480万円 | 42.1万円 | 106.38㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/22 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム 川崎市多摩区菅稲田堤三丁目 | 稲田堤駅8分 | 4,280万円 | 48.8万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | マイキャッスル生田 川崎市多摩区西生田四丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,480万円 | 44.7万円 | 77.82㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/31 | ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン 川崎市多摩区菅馬場一丁目 | 中野島駅8分 | 4,380万円 | 53.9万円 | 81.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/27 | 多摩川テラス 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅4分 | 5,590万円 | 58.2万円 | 96.04㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/28 | 小田急コアロード読売ランド前 川崎市多摩区西生田三丁目 | 読売ランド前駅9分 | 3,180万円 | 40.1万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/09 | 中野島南パーク・ホームズ 川崎市多摩区生田一丁目 | 中野島駅9分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/16 | コスモ中野島 川崎市多摩区中野島一丁目 | 中野島駅6分 | 5,080万円 | 60.1万円 | 84.52㎡ | 4LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/30 | ルピナス生田 川崎市多摩区生田六丁目 | 生田駅6分 | 4,480万円 | 49.5万円 | 90.54㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンクタス生田 川崎市多摩区生田三丁目 | 中野島駅16分 | 3,280万円 | 38.9万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズビュー生田の杜 川崎市多摩区生田八丁目 | 生田駅9分 | 3,200万円 | 41.4万円 | 77.28㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/03 | クレッセントオードヴェール 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅16分 | 4,980万円 | 54.8万円 | 90.82㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/29 | センチュリー生田 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅13分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/12 | 宿河原パークハウス 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 宿河原駅10分 | 5,480万円 | 63.8万円 | 85.86㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で27.8%上昇、川崎市多摩区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は川崎市多摩区の平均と比較して18.6%割高です。